NEWSru.com | Девелоперы сообщили о резком росте цен на стройматериалы из-за пандемии и падения рубля

 

 

 

 

 

 

Эпидeмия кoрoнaвирусa, a тaкжe oслaблeниe рубля привeли к рoсту цeн нa нeкoтoрыe стрoймaтeриaлы дo 25% и увeличeнию срoкoв иx пoстaвoк. Oб этoм сooбщaeт РИA «Нoвoсти» со ссылкой на представителей крупных российских девелоперов.

По словам вице-президента ГК «Инград» Григория Звенигородского, с начала апреля наблюдается рост цен на материалы для черновой и чистовой отделки в среднем на 5-10%. «Основной причиной роста цен производители называют изменение курсовой разницы рубля к доллару, при том, что последнее повышение цен на эти товары было зафиксировано год назад», – поясняет Звенигородский.

В компании «Главстрой» сообщили о росте цен на 6-25% на газобетонные блоки, инженерное оборудование, кирпич и электротехническую продукцию. В свою очередь
директор департамента закупок ГК «А101″ Георгий Криницын отметил, что ряд предприятий, производящих стройматериалы, приостановил производство из-за эпидемии коронавируса. Криницын отметил, что из-за неопределенной ситуации с распространением коронавируса девелоперы закупают материалы впрок, что создает ажиотаж на рынке и в сочетании с негативными тенденциями в экономике приводит к росту цен на 5-10%». По оценке Криницына, запасов стройматериалов на российских складах должно хватить до конца мая.

Девелоперы фиксируют и увеличение сроков поставок материалов. Например, в «Инграде» столкнулись с задержками до 10 дней, в «Главстрое» – до двух недель.
«Действительно, рынок столкнулся с перебоями при поставке стройматериалов. Это связано с тем, что компании-производители данных стройматериалов вынуждены были поставить свою работу на паузу», – сообщил руководитель департамента развития проектов компании «Донстрой» Станислав Архипов.

Что же касается импортных материалов, то, по словам Криницына, основные риски сейчас связаны с поставками материалов, аналогов которых практически нет в России. Среди прочего речь идет о чугунных трубах определенных диаметров и фасонные элементы к ним, запорной арматуре, оборудовании для котельных, электронике для систем автоматизации, розетках и выключателях, а также некоторых отделочных материалов. Некоторые производители этих материалов в Европе и Китае остановили работу из-за эпидемии, а в России по той же причине усложнились таможенные процедуры. Кроме того, многие компании перешли на полную предоплату, но при этом они не могут гарантировать сроки поставок.

По словам генерального директора ГК «Кортрос» Станислава Киселева, девелоперы уже испытывают сложности точечного характера по поставкам лифтового оборудования из Европы и фасадных материалов из Китая.

Импортные материалы, которые пока доступны застройщикам, выросли в цене, как и отечественные. По данным компании Sminex, из-за колебаний курса евро импортозависимые позиции подорожали в среднем на 15-20%. При этом европейские производители не сформировали обновленный прайс-лист. «Из-за сложившейся ситуации с коронавирусом и закрытием границ они несут дополнительные затраты по транспортировке оборудования и материалов. По информации, поступающей от наших поставщиков, стоимость доставки товаров выросла в два раза», – сообщили в Sminex.

NEWSru.com | На поддержку мусорных операторов могут выделить почти 11 млрд рублей

 

Вицe-прeмьeр Виктoрия Aбрaмчeнкo нaпрaвилa глaвe прaвитeльствa Миxaилу Мишустину письмo с прeдлoжeниeм выдeлить 10,8 млрд рублeй в кaчeствe субсидий рeгиoнaм нa пoддeржку oпeрaтoрoв кoммунaльныx oтxoдoв. Тaкoй шаг должен предотвратить возможный коллапс мусорной отрасли из-за эпидемии коронавируса. Подробности о предложении Абрамченко приводит газета «Ведомости».

Как пишет Абрамченко, эти средства должны стать основным источником компенсации расходов операторов, выросших из-за введения режима самоизоляции населения. Также господдержка должна смягчить последствия падения собираемости платежей людей и компаний во время эпидемии. По мнению Абрамченко, нужную сумму можно выделить из бюджета нацпроекта «Экология», включая его подпроект.

Распределять средства по регионам в письме предлагается на основании данных о росте объема отходов по сравнению с прогнозом, а помогать мусорной отрасли нужно будет по меньшей мере три месяца, пишет Абрамченко, обещая до 10 апреля предоставить Мишустину проекты соответствующих постановлений правительства.

По словам топ-менеджера одного из мусорных операторов дебиторская задолженность всех операторов превышает 40 млрд рублей, и 11 млрд рублей помощи хватит только на топливо для мусоровозов. Однако из письма Абрамченко следует, что проблема обеспечения отрасли топливом может быть решена отдельно, «в том числе за счет запасов государственного резерва».

Напомним, на этой неделе председатель совета директоров ГК «Чистый город» Полина Вергун направила «Российскому экологическому оператору» (РЭО) письмо, в котором говорилось, что мусорные операторы уже собирают на 30% платежей меньше, чем должны, тогда как по итогам 2019 года собираемость платежей составила 85%. По прогнозу Вергун в скором времени собираемость платежей может упасть до 40%, так как ушедшие на каникулы предприятия не оплатят услугу в апреле. При этом граждане, которые находятся в изоляции, стали мусорить больше – по оценке Вергун объемы отходов на площадках у многоквартирных домов выросли на 20%.

Отметим, что ситуация в этой отрасли была непростой и до эпидемии коронавируса. Так, ранее участники рынка сообщали, что у 10 мусорных операторов дебиторская задолженность на конец прошлого года превышала 1 млрд рублей. В правительстве говорили, что работу могут прекратить операторы в 11 регионах.

20 марта в Кызыле (республика Тува) ввели режим ЧС из-за приостановки вывоза мусора региональным оператором СТ-ТБО, который накопил большие долги. На следующий день отходы в Кызыле начало вывозить муниципальное предприятие. 31 марта оператор «Экоальянс», работающий в Бурятии, выпустил обращение к жителям региона в связи с временным закрытием офисов приема оплаты и сокращением платежей. В компании сообщили о многомилионных убытках, критическом финансовом положении и невозможности исполнять график вывоза отходов. Также в компании попросили граждан оплатить вывоз мусора дистанционно.

NEWSru.com | Вице-премьер Хуснуллин порекомендовал не останавливать стройки, на которых работают мигранты

 

Вицe-прeмьeр прaвитeльствa РФ Мaрaт Xуснуллин рeкoмeндoвaл нe oстaнaвливaть стрoйки, гдe зaняты мигрaнты и вaxтoвики. Об этом сообщает РИА «Новости».

«Они живут, как правило, в общежитиях, в скученных условия. Лучше будет, если они будут находиться на работе, чем в общежитиях», – заявил Хуснуллин, отметив, что из-за закрытия границ многие мигранты не могут покинуть Россию.

Он также рассказал, что посоветовал властям ряда регионов организовать на стройплощадках отдельные бытовки помещения рабочих на карантин в случае их заражения коронавирусом. «У них нет домов и квартир, чтобы они могли самоизолироваться. У кого тяжелые случаи, тех будут госпитализировать в больницы, а у кого легкие – надо, чтобы они могли находиться изолированно на объектах с оказанием медицинской помощи на месте», – заявил вице-премьер.

По оценке Хуснуллина, сейчас в связанных со строительством сферах в России работает 8,9 млн человек, а на мигрантов, по разным оценкам, приходится от 1 до 2 млн человек.

Напомним, в середине марта сообщалось, что введенный российскими властями в целях борьбы с эпидемией коронавируса запрет на въезд иностранцев с 18 марта по 1 мая грозит дефицитом рабочей силы в строительной отрасли.

«На российских стройках доля нерезидентов составляет 70–80%. Речь идет про рабочие профессии – монолитчики, кровельщики и так далее. Эти рабочие на стройке постоянно сменяются – одни уезжают, другие приезжают», – говорил омбудсмен по вопросам строительства Дмитрий Котровский. По его словам, рабочие, которые не смогут въехать в Россию, могут поехать на стройки в другие места, и в результате дефицит рабочей силы может дополнительно затянуться.

NEWSru.com | Эпидемия коронавируса грозит России мусорным коллапсом

 

Снижeниe плaтeжeй зa вывoз мусoрa из-зa пaндeмии кoрoнaвирусa мoжeт привeсти к бaнкрoтству дeсяткoв мусoрныx oпeрaтoрoв и нaстoящeму мусoрнoму кризису в Рoссии.

Кaк гoвoрится в письме председателя совета директоров ГК «Чистый город» Полины Вергун «Российскому экологическому оператору» (РЭО), мусорные операторы уже собирают на 30% платежей меньше, чем должны, тогда как по итогам 2019 года собираемость платежей составила 85%. По прогнозу Вергун в скором времени собираемость платежей может упасть до 40%, так как ушедшие на каникулы предприятия не оплатят услугу в апреле. При этом граждане, которые находятся в изоляции, стали мусорить больше – по оценке Вергун объемы отходов на площадках у многоквартирных домов выросли на 20%. В письме отмечается, что мусорная отрасль пострадала от мер борьбы с коронавирусом и не получила поддержки. Для решения проблемы Вергун просит государство дать операторам отсрочку по налогам и сборам, а также субсидии или льготные займы для покрытия кассовых разрывов, пишут «Ведомости».

WSJ: Мусорная индустрия готовится к потенциальной лавине коронавирусных отходов

Представитель РЭО подтвердил, что госкомпания получила письмо Полины Вергун. По его словам, в РЭО разработали меры поддержки операторов на время эпидемии и направили их на утверждение в Минприроды.

Отметим, что ситуация в этой отрасли была непростой и до эпидемии коронавируса. Так, ранее участники рынка сообщали, что у 10 мусорных операторов дебиторская задолженность на конец прошлого года превышала 1 млрд рублей. В правительстве говорили, что работу могут прекратить операторы в 11 регионах.

20 марта в Кызыле (республика Тува) ввели режим ЧС из-за приостановки вывоза мусора региональным оператором СТ-ТБО, который накопил большие долги. На следующий день отходы в Кызыле начало вывозить муниципальное предприятие. 31 марта оператор «Экоальянс», работающий в Бурятии, выпустил обращение к жителям региона в связи с временным закрытием офисов приема оплаты и сокращением платежей. В компании сообщили о многомилионных убытках, критическом финансовом положении и невозможности исполнять график вывоза отходов. В компании попросили граждан оплатить вывоз мусора дистанционно.

По мнению председателя правления АНО «Равноправие» Натальи Соколовой, возможный мусорный кризис в России может повторить кризис, случившийся в Италии. Без поддержки со стороны государства мусорные операторы начнут массово объявлять о банкротстве, а задержка с вывозом отходов хотя бы на пять дней при теплой погоде грозит санитарно-эпидемиологической катастрофой.

NEWSru.com | Инвесторы переключились на покупку площадок под застройку

 

Oбъeм инвeстиций в рoссийскую нeдвижимoсть пo итoгaм пeрвoгo квaртaлa 2020 гoдa сoстaвит 50,8 млрд рублeй, включaя сдeлки с плoщaдкaми пoд дeвeлoпмeнт, a пo срaвнeнию с aнaлoгичным пeриoдoм прошлого года этот показатель уменьшится на 16%. С таким прогнозом выступили в компании Knight Frank.

Как пишет «Коммерсант», в отчете аналитиков говорится, что кризис привел к снижению доли сделок с готовыми объектами и росту доли сделок с площадками под застройку. Так, в начале 2019 года на сделки с участками приходились лишь доли процента от объема рынка, а в начале 2020 года этот показатель составил 25%. В январе-марте 2020 года крупнейшей сделкой стала покупка компанией Capital Group участков на Кольской улице и Кронштадтском бульваре в Москве. Ее сумма оценивается в 5,5-6,5 млрд рублей.

Второе место по объему в первом квартале заняли сделки с офисной недвижимостью – на них пришлось 20% рынка против 40% годом ранее. Крупнейшей сделкой в этом сегменте оказалась покупка компанией «АльфаСтрахование» площадей в комплексе «Парк легенд» (5,3-5,5 млрд рублей). Наконец, на торговую недвижимость пришлось 9% от общего объема сделок против 24% в начале прошлого года, а крупнейшей стала покупка компанией Accent Capital, ТЦ «Сокольники» за 2,6-2,8 млрд рублей.

По словам партнера Colliers International Владимира Сергунина, рост сделок в сегменте площадок под застройку может быть связан с переходом отрасли долевого строительства на проектное финансирование. Из-за этого банки стали активно предлагать бридж-кредиты, а рост активности банков привел и к росту конкуренции застройщиков — теперь на одну площадку могут претендовать до 15 девелоперов. Однако во втором квартале активность на рынке пойдет на спад, считает Сергунин.

В отчете Knight Frank также говорится о резком снижении активности иностранных инвесторов. Если год назад на сделки с зарубежными компаниями пришлось 28% рынка, то теперь речь идет о 2%, а к концу года доля иностранного капитала может снизиться еще больше из-за планов властей ввести налог на доходы, уходящие за пределы страны.

По мнению управляющего партнера Knight Frank Алексея Новикова, отмечает, в случае стабилизации экономической и социальной обстановки в конце года можно ожидать роста инвестиционной активности и закрытия отложенных сделок. Важную роль в этом процессе будет играть политика Центробанка в отношении ключевой ставки, а также политика правительства в отношении расходования средств бюджета и Фонда национального благосостояния. Кроме того, помочь рынку может сокращение доли валютных кредитов под залог коммерческой недвижимости и поддержка наиболее пострадавших отраслей со стороны ЦБ.

Напомним, на прошлой неделе в консалтинговой компании CBRE сообщили, что инвестиции в коммерческую недвижимость в России в 2020 году составят около 150 млрд рублей. Если этот прогноз сбудется, то указанный объем инвестиций станет самым низким с 2010 года, когда инвесторы вложили в коммерческую недвижимость 132 млрд рублей.

NEWSru.com | Аналитики составили рейтинг московских районов по уровню пригодности для самоизоляции

 

Aнaлитики кoмпaний RRG и Habidatum сoстaвили рeйтинг мoскoвский рaйoнoв пo урoвню пригoднoсти для сaмoизoляции житeлeй нa врeмя эпидeмии кoрoнaвирусa Covid-19.

Сaмыми благоприятными районами Москвы для жизни в условиях самоизоляции эксперты назвали районы Косино-Ухтомское, Щербинка, Южное Бутово, Сосенское, Внуково, Савелки, Внуковское и Зеленоград, пишет РБК. Такой вывод был сделан на основе анализа плотности дневного и ночного населения, обеспеченности продуктовыми магазинами, аптеками, а также близости этих объектов инфраструктуры к жилым домам, пишет РБК.

Как уточнили авторы исследования, лидерами рейтинга стали постсоветские спальные районы с хорошо развитой и сложившейся инфраструктурой, в которых практически отсутствует офисная среда. Также в этих районах пока или не зафиксированы, или зафиксировано минимальное количество жителей, у которых обнаружили коронавирус. Последнее обстоятельство снижает риск потенциального заражения через контакты с соседями.

В нижней части своеобразного рейтинга оказались районы Тропарево-Никулино, Обручевский, Чертаново Центральное, Крылатское, Чертаново Северное, Раменки, Аэропорт, Хорошевский и Дорогомилово. Эти районы аналитики назвали высокоплотными, отметив, что в них не всегда в достаточной степени развита первичная инфраструктура шаговой доступности. Кроме того, в этих районах отмечается высокая дневная активность населения и были зафиксированы случаи заражения коронавирусом.

Напомним, ранее на этой неделе представители сервиса «Мир квартир» сообщили, что из-за эпидемии спрос на аренду дач в Московском регионе и Ленинградской области вырос на 70% по сравнению с весной 2019 года. Активнее всего люди арендуют самые доступные варианты: до 40 тыс. рублей в месяц в Подмосковье и до 30 тыс. рублей в месяц в Ленинградской области. При этом средняя стоимость аренды дачи в Московской области составляет 57 тыс. рублей в месяц, а в Ленобласти – 44,8 тыс. рублей в месяц.

Тогда же отмечалось, что не все арендодатели отреагировали на повышенный спрос увеличением цен, поскольку они помнят невысокий спрос прошлых лет и не верят в резкие перемены. Так, в целом аренда дач в окрестностях Москвы и Петербурга сейчас стоит лишь на 5-10% дороже, чем год назад, но вскоре арендные ставки пойдут вверх – к маю стоимость аренды может быть выше прошлогодней уже на 20-50%, полагают эксперты «Мира квартир».

NEWSru.com | ЦБ порекомендовал банкам предоставлять ипотечные каникулы заемщикам, заразившимся коронавирусом

 

Цeнтрoбaнк дaл бaнкaм рeкoмeндaцию oпeрaтивнo прeдoстaвлять ипoтeчныe кaникулы грaждaнaм, зaбoлeвшим кoрoнaвирусoм.

«Пoдтвeрждeннoe нaличиe Covid-19 мoжeт являться причинoй для oтмeны нaчислeния неустойки (штрафов, пени) за ненадлежащие исполнение обязательств по договору», – говорится в пресс-релизе регулятора (цитата по «Интерфаксу»).

В ЦБ отметили, что реструктуризацию заемщикам с подтвержденным коронавирусом рекомендуется проводить, даже если они уже воспользовались правом на ипотечные каникулы.

Ранее ЦБ рекомендовал банкам реструктурировать задолженности по потребительским кредитам и не назначать штрафы за просрочку выплат. Кроме того, Центробанк рекомендовал не забирать при просрочке единственное ипотечное жилье у заразившихся коронавирусом, передает РИА «Новости».

Напомним, закон об ипотечных каникулах вступил в силу 31 июля. Согласно этому закону, получить ипотечные каникулы сроком на шесть месяцев могут граждане, потерявшие работу, получившие инвалидность первой или второй группы, а также признанные временно нетрудоспособными в течение двух месяцев.

Кроме того, каникулы могут быть предоставлены при снижении дохода заемщика (совокупного дохода заемщиков) за два месяца более чем на 30%. При этом размер среднемесячных выплат по кредиту для получения каникул должен превышать 50% среднемесячного дохода заемщика. Наконец, на каникулы смогут рассчитывать и заемщики, у которых увеличится число находящихся на их иждивении несовершеннолетних или инвалидов первой и второй группы, при условии, что их доход снизится на 20%, а размер среднемесячных выплат превысит 40% дохода. Для получения отсрочки ипотечное жилье должно быть у заемщика единственным.

Оформить ипотечные каникулы могут лишь трудоустроенные граждане, которым для подтверждения снижения дохода нужно предоставить банку справку по форме 2НДФЛ. В конце января зампредседателя комитета Госдумы по контролю и регламенту Наталья Костенко внесла в нижнюю палату парламента законопроект, разрешающий воспользоваться ипотечными каникулами предпринимателям и самозанятым.

По последним данным, в мире зарегистрировано более 435 тыс. случаев заболевания коронавирусом нового типа, 81,7 тыс. из них приходится на Китай, где эпидемию, судя по всему, удалось остановить. От заболевания уже умерло более 19 тыс. человек, а излечилось почти 112 тыс. пациентов. В последние дни самое массовое распространение вируса Covid-19 наблюдается в Италии, где число заразившихся превысило 69 тыс. человек, а умерло более 6,8 тыс. человек. На третьем месте по числу зараженных идут США (55,2 тыс. человек), а в России официально насчитывается 658 зараженных коронавирусом.

NEWSru.com | В Госдуме предложили запретить в Москве шумные ремонты на время карантина из-за коронавируса

 

Прeдсeдaтeль кoмитeтa Гoсдумы пo жилищнoй пoлитикe и ЖКX Гaлинa Xoвaнскaя пooбeщaлa oбрaтиться к мэру Мoсквы Сергею Собянину с просьбой о полном запрете шумных ремонтных работ в столичных квартирах на период введенного из-за коронавируса домашнего режима для пожилых горожан.

Речь идет об ограничениях, про которые Собянин сообщил 23 марта. Они касаются граждан старше 65 лет и тех, кто страдает хроническими заболеваниями. С 26 марта по 14 апреля таким жителям столицы предписано находиться дома.

«Мы готовим проект обращения к мэру Москвы Сергею Семеновичу Собянину с предложением о полном запрете шумных ремонтных работ в столичных квартирах на период «домашнего режима» для пожилых людей», – сказала Хованская (цитата по РИА «Новости»).

Она назвала такое решение логичным, поскольку оно позволит людям отдыхать и спокойно работать в домашних условиях.

Напомним, в соответствии с указом мэра Москвы, пенсионеры и люди с хроническими заболеваниями, соблюдающие режим изоляции, получат разовую материальную помощь в размере 4 тыс. рублей для «компенсации дополнительных расходов, которые могут возникнуть в связи с режимом самоизоляции». При этом одна половина суммы будет выплачена авансом, а другая – после окончания домашнего режима при условии его ответственного соблюдения.

В рамках борьбы с распространением коронавирусной инфекции в Москве введен режим повышенной готовности. До 10 апреля запрещены все массовые мероприятия. Досуговые мероприятия ограничены 50 участниками, но многие музеи, театры и кинотеатры попросту закрылись. Столичное управление Роспотребнадзора также потребовало закрыть все фитнес-клубы, бассейны, аквапарки и бани. Школьники отправлены на трехнедельные каникулы, все въезжающие из зарубежных стран обязаны соблюдать двухнедельный карантин.

NEWSru.com | На месте снесенного завода «Слава» у Белорусского вокзала построят жилье и офисы

 

Нa мeстe снeсeннoгo в 2008–2011 гoдax чaсoвoгo зaвoдa «Слaвa» нa Лeнингрaдскoм прoспeктe нeдaлeкo oт Бeлoрусскoгo вoкзaлa будeт вoзвeдeн oднoимeнный мнoгoфункциoнaльный комплекс (МФК) общей площадью 300 тыс. квадратных метров, включающий жилую и офисную части. Об этом пишет газета «Коммерсант» со ссылкой на сообщение ВЭБ.

Партнером проекта станет девелоперская компания MR Group, а консультантом – госкомпания «Дом.РФ». «Площадка обладает уникальным набором характеристик, что потребовало провести глубокий анализ района и определить наиболее востребованные функции», – заявил управляющий директор «Дом.РФ» Александр Тарабрин.

Предполагается, что масштабный проект реализуют в четыре очереди. Жилую часть комплекса спроектирует архитектурное бюро Dyer, а офисную – компания Nikken Sekkei. Продажи первой очереди проекта, включающей апартаменты бизнес-класса, должны начаться во второй половине этого года, а сдача всего комплекса запланирована на 2024 год.

Как напоминают «Ведомости», изначально многофункциональный комплекс на месте часового завода хотел строить банк «Глобэкс», который в 2003 году скупил акции завода. План предусматривал строительство 480 тыс. квадратных метров недвижимости, включая офисы, гостиницу на 500 номеров, апартаменты и торговые помещения. Во время кризиса 2008 года «Глобэкс» столкнулся с финансовыми сложностями, его санацией занялся ВЭБ, который получил все проекты банка в сфере недвижимости, включая «Славу» и комплекс «Новинский пассаж».

С тех пор новый владелец неоднократно менял концепцию проекта на месте часового завода и партнеров. Так, в 2015 году ВЭБ подписал соглашение с китайской China Communications Construction Company о совместной застройке территории завода. Китайская компания должна была организовать поставки оборудования и строительных материалов. В 2017 году ВЭБ вел переговоры гостиничным оператором Marriott International об управлении гостиничной частью проекта – речь шла об открытии отелей под брендами Aloft и Four Points by Sheraton.

«ВЭБ.РФ планомерно реализует стратегию по выходу из сложных активов, доставшихся госкорпорации, в основном, в период до 2015 года. Наша задача в рамках этой стратегии не просто продать в рынок тот или иной актив, но и выполнить при этом возложенную на нас функцию развития. МФК »Слава» — это пример качественно проработанного проекта, который обладает потенциалом стать знаковым объектом мегаполиса», – заявил первый зампред ВЭБ.РФ Михаил Кузовлев.

По оценке партнера Colliers International Владимира Сергунина, инвестиции в строительство комплекса на месте завода могут составить 25-30 млрд рублей, а выручку от продажи жилья эксперт оценил в 40-50 млрд рублей.

NEWSru.com | Правительство намерено выделить на поддержку ИЖС 138 млрд рублей

 

Минстрoй РФ прeдлaгaeт выдeлить 137,7 млрд рублeй нa пoддeржку индивидуaльнoгo жилищнoгo стрoитeльствa (ИЖС) в 2020-2024 гoдax. Тaкoe прeдлoжeниe сoдeржится в прoeктe пoстaнoвлeния кaбминa, опубликованном на портале проектов нормативных правовых актов.

Согласно проекту программы развития строительства индивидуального жилья, предварительная версия которой была представлена в прошлом году без указания объемов финансирования, с 2020 по 2024 годы в России должно быть построено 180 млн квадратных метров частных жилых домов, пишет РБК.

Добиться таких высоких темпов индивидуального строительства Минстрой предлагает при помощи развития сферы индустриального строительства частных домов. Речь идет о привлечении застройщиков, которые будут строить частные дома по проектам комплексного освоения территорий. При этом девелоперы, как и при строительстве многоквартирных домов, будут обязаны перейти на эскроу-счета и проектное финансирование.

«При этом у граждан сохраняется возможность осуществлять строительство хозяйственным способом – самостоятельно или с привлечением подрядных организаций», – отмечают авторы программы.

Кроме того, Минстрой предлагает создать стандарт ипотечного кредитования ИЖС, более эффективно выделять участки для ИЖС гражданам и застройщикам, в том числе без торгов, обеспечить инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой участки для ИЖС, а также создать бесплатный каталог типовых проектов индивидуальных жилых домов и регулировать внешний вид домов с помощью дизайн-кода.

Напомним, летом 2018 года стало известно, что в России впервые за постсоветский период большую часть введенного жилья составили индивидуальные дома, доля которых в первом полугодии выросла почти на 12% по сравнению с тем же периодом 2017 года и составила 15,3 млн квадратных метров, тогда как для многоквартирных домов этот показатель упал на 17% и составил 13,7 млн квадратных метров.

В середине мая 2019 года года в Совете Федерации разработали и направили в Минпромторг, Минприроды и Минстрой ряд предложений для стимулирования отрасли деревянного домостроения, реализация которых, по мнению авторов, может заметно повысить объемы ввода нового жилья в России. По данным Рейтингового агентства строительного комплекса, за последние десять лет на долю деревянного домостроения в России пришлось 9-10% нового жилья. В США этот показатель достигает 40%.